Что можно купить в США по цене однушки в Москве

Что можно купить в США по цене однушки в Москве

Это не объявление о продаже дома, а небольшой рассказ о том, как выглядит новый дом, выставленный на продажу в США.

Этим летом мы ездили в Поконо, и заодно заехали посмотреть на дом, который продают наши хорошие знакомые. Мы мечтаем как-нибудь в будущем перебраться подальше от Нью-Йорка, поближе к природе и все такое, и при возможности изучаем различные варианты.



Из более-менее ближайших все расхваливают Поконо. Это курортное местечко в Пенсильвании, где живет и отдыхает довольно много русских, и которое считается довольно популярным местом для отдыха и постоянного проживания многих нью-йоркцев.

Из плюсов: относительная близость к Нью-Йорку (всего два часа на машине), красивая природа (горы), наличие инфраструктуры (магазины, рестораны и т.д.), низкие цены на жилье (по сравнению с Нью-Йорком).

Из минусов: относительная близость к Нью-Йорку (целых два часа на машине), отсутствие железнодорожного сообщения (добраться можно только на машине или автобусе), провинциальность (это не Нью-Йорк).

Поконо не настолько близко, чтобы ездить каждый день на работу (хотя некоторые ездят), но и не настолько далеко, чтобы при необходимости не сгонять в Нью-Йорк по делам пару раз в неделю. В общем, то, что нам нужно, если работаешь дома, есть желание жить в красивом месте на природе, и при этом хочется иметь возможность добраться до Нью-Йорка за вменяемое время.

По поводу самого места вопросов нет. Поконо – действительно отличное место для проживания, где каждый найдет себе, что ему интересно. Здесь есть все, что нужно для жизни и отдыха: и отличный аквапарк, и куча различных магазинов, и стрелковые клубы, и приличные рестораны, и охота, и рыбалка, и дикая природа, и горные лыжи, и так далее, и тому подобное. Это конечно не Нью-Йорк, но и глушью это место назвать трудно. Этакая деревня с минутной транспортной доступностью к городской цивилизации.

Еще в Пенсильвании более лояльные законы и можно, например, без проблем владеть оружием. Даже черный хлеб и вареную колбасу можно купить – поляки продают (у меня почему-то именно к этим продуктам особая привязанность). Там значительно ниже страховка на автомобиль, чем в Нью-Йорке, многие русские покупают там землю или домик, и потом ездят по Нью-Йорку на пенсильванских номерах (это незаконно, но если осторожно, то можно).

А еще Поконо очень выгодно отличается от Нью-Йорка в плане цен на недвижимость. Если в Нью-Йорке со 100000 долларов в кармане ловить нечего, то в Поконо уже можно что-то искать. С двумя сотнями тысяч долларов можно выбирать придирчиво. С тремя можно начинать воплощать в жизнь детские мечты.

Наши знакомые продают дом, находящийся в закрытом коммьюнити. Довольно популярный формат проживания за городом, который можно сравнить с садоводческим товариществом. Ограниченная территория, на которой проживают в соответствии с дополнительными правилами и соглашениями. Это и хорошо, и плохо. Хорошо, что вы живете на территории, которая охраняется, убирается и живет по определенным законам. Плохо, что за это надо дополнительно платить и этим законам надо подчиняться. Но тут каждый выбирает то, что ему по душе.

Центральная дорога коммьюнити.


В этом коммьюнити, например, есть свой пляж, бассейн с рестораном и шикарная детская площадка. Въезды охраняются, а территория круглосуточно патрулируется местной службой безопасности, котрая по функциям заменяет полицию. Из минусов такой жизни, например, ограничение скорости в 15 миль на территории.


Мне нравится жить в доме за городом, и у меня есть приличный опыт – два года перед отъездом в США я прожил в собственном доме в садоводстве рядом с Питером. Правда, адекватно сравнить не получится, слишком уж российская действительность расходится с американской.

О таких дорогах в нашем садоводстве можно было только мечтать. Предел – скинуться с соседями на Камаз щебеня для отсыпки. Тут все дороги такие, и никто по ним не носится. У местной охраны любимое развлечение – ловить за скорость.


Дом – классический каркасник, стоит на ленточном фундаменте и обшит сайдингом. Тут все как в России, кроме декоративных внешних створок. Я бы еще навес над крыльцом сделал. Но тут климат лучше и навес не так актуален.


В Америке очень любят делать террасы. Называется порч. Этот дом – не исключение.


Порч явно лучше беседки или голой земли, но в России такое использование пространства сочли бы расточительным и сделали крытую веранду.


В Америке немного другие правила жизни и, помимо желания увеличить площадь дома, есть еще разумное отношение к налогам на недвижимость и сложности с разрешениями на любые строительные работы. Вы, к примеру, можете быть супер-строителем, но никогда не сможете самостоятельно построить дом, если у вас нет соответствующей лицензии. Так вот терраса – это то, что можно сделать самому, а крытая со всех сторон веранда – уже нет.


Это соседние дома. Тут все как в садоводстве. Все у всех на виду. Разве что заборов никто не ставит.


Зато если смотреть только назад, то будет лес и никаких соседей. Такой вид есть не у всех, конечно же.


В кустах на участке можно встретить живность. Она же пасётся вдоль дорог и иногда прыгает прямо под колеса.


Живность крупнее. Присутствие в метре от нее человека нисколько живность не смутило.


Внутри дома. Входная дверь со стеклами. Не очень популярное решение для российской жизни. Дверь в России должна быть железной и неприступной. В Америке же вопрос безопасности вообще не стоит. Замок на двери в дом не отличается от замка кабинета внутри российского офиса.


В США все новые дома продаются с отделкой, обустроенной кухней и санузлами. Это стандартная кухня с плитой, холодильником и посудомоечной машиной. Паркет по местным меркам считается не то, чтобы круто, но вроде как приемущество. Здесь он из бамбука. Я всегда питал слабость к окнам напротив раковины.


Дом по американским меркам небольшой. Но я целиком за такие размеры. Убирать и обогревать такой дом проще и дешевле, чем трехэтажные хоромы. Про налоги я молчу.


Гостиная с газовым камином. У меня вопрос по поводу разумности использования газового камина, но хозяева говорят, что он греет хорошо и кислород не сжигает. Поверим им на слово. Еще в Америке безумно популярны потолочные вентиляторы. Классная штука на самом деле. Говорят, что в Поконо нет такой жары, как в Нью-Йорке, и тут можно жить без кондиционера. Я им конечно же не верю, но кондиционеров и вправду не так много в домах, как у нас.


Санузел действительно с фурнитурой и мебелью. Все, что надо при въезде в такой дом,- это только купить себе мебель для комнат.


Одна из комнат. Всего в доме 4 спальни и 3 ванные комнаты. На полу популярное в США ковровое покрытие. Отопление осуществляется электрическими конвекторами.


Классическое американское окно.


На окне обязательная антимоскитная сетка.


В Америке не принято снимать обувь при входе в дом, поэтому на время продажи ковровое покрытие покрывают пленкой.


Лестница. Ковровое покрытие – это один из способов снизить уровень шума в доме. Под него кладется специальная мягкая прослойка сводящая звук шагов на нет. В многих кооперативных домах Нью-Йорка ковровое покрытие на полу – обязательная вещь.


Вот это помещение нехарактерно для российских домов. Это прачечная. Место, где устанавливают стиральную и сушильную машинки, а также хранят белье и многое другое.


Мне понравился поддон для стиральной машинки. Разумно и практично.


А это еще одна американская классика – встроенный шкаф. В Нью-Йорке это неотъемлемый атрибут любой приличной квартиры. В объявлении, помимо комнат, обязательно указывают наличие и количество встроенных шкафов. От себя могу добавить, что это действительно удобно и лучше, чем отдельно стоящая мебель. Я вообще за минимализм в мебели. Серванты с хрусталем не по мне.


Общая площадь дома – 148 квадратных метров. Площадь участка – 12 соток. Просят за дом 165 000 долларов. Но сейчас трудные времена, и цена очень индивидуальна. Всегда можно торговаться.

Порядок стоимости жизни получается следующий:
— Отопление + электричество: 300-400 долларов в месяц (зависит от дома).
— Вода и канализация: 1200 долларов в год.
— Членство в коммьюнити (вывоз мусора, охрана, уборка территории): 1270 долларов в год.
— Налоги на недвижимость: 3870 долларов в год.

Итого: от $9970 до $11170 в год – просто за то, чтобы жить там. И это недорого. У меня сосед в Нью-Йорк платит только 8000 долларов сборов в год за один дом (4000 налоги + 4000 коммьюнити).
  • +14
  • 17 октября 2012, 19:37
  • Freedom

Комментарии (12)

RSSсвернуть /развернуть
+
+2
Америка-такая Америка
avatar

Ferras

  • 17 октября 2012, 21:40
+
0
Если убрать налоги, то содержание у нас в почти такое же, а вот зарплатки гораздо меньше…
avatar

alex-77

  • 18 октября 2012, 12:52
+
0
фигасе такое же, 600 баксов в месяц
avatar

expeditor

  • 18 октября 2012, 18:21
+
0
у тебя 150 м кв? у мня 33, подели на 5 уже и рядом
avatar

alex-77

  • 18 октября 2012, 20:24
+
0
у мня 74 и 3 человека прописаны все равно меньше  да и чет сомневаюсь, что вода 1200 баксов в год и даже без счетчиков
avatar

expeditor

  • 18 октября 2012, 21:48
+
-1
Вода в Штатах действительно очень дорогая! Ну а по сути там клёво: живёшь в тихом и спокойном местечке, все доброжелательны и приветливы, экология… сами думаю понимаете, а по поводу налогов я так скажу: у нас платят примерно столько же, но взамен государство нихера не делает, а там люди действительно работают и улучшают качество вашей жизни, поэтому у кого есть возможность — ПЕРЕЕЗЖАЙТЕ отсюда!!!100% никто не пожалеет, я уверен! Да и зарплата там несравнимо выше, чем у нас!
avatar

Rasta

  • 19 октября 2012, 15:39
+
0
а почему ты пишешь не оттуда?
я думаю там налоги больше чем у нас
avatar

spros

  • 22 октября 2012, 00:50
+
0
Ты не так понял(а), налог на доходы в России самый маленький по сравнению с Европой или Штатами, но И зарплата относительно налогов у нас ещё меньше! В среднем налоги в США около 50%, но за это государство холит и лелеет своего Гражданина! В России же мы платим 13% + все коммунальные + вода, газ и свет итого (посчитайте каждый свои) получается практически то же самое, но как к нам относится государство я думаю никому не стоит напоминать! А пишу я не оттуда только потому что пока (надеюсь что когда нибудь всё таки это удастся) у меня нет возможности заработать денег на жильё и переезд в Штаты! Отвечаю, не думая уехал бы и ни разу не пожалел!!!100000 долларов на дом в США — это далеко не единственная преграда, стоящая на пути у мечтающего туда попасть! Если интересно — то почитай как «просто» туда попасть!
avatar

Rasta

  • 02 ноября 2012, 18:29
+
0
+ знать английский чтобы закорениться в штатах, да и права у тебя будут ограничены нежели у гражданина США
avatar

GOOD_

  • 14 ноября 2012, 19:00
+
0
да и там других проблем навалом
avatar

GOOD_

  • 30 октября 2012, 14:58
+
0
Илюха, а тут у тебя прям всё заебись и куча прав НЕОГРАНИЧЕННЫХ??? Давай не будем мусолить, я своё мнение всё равно не поменяю, ибо тех «ограниченных» прав намного больше, чем Российских «безлимитных», да и если учесть как эти самые права работают, то я думаю что в России их у тебя вообще нет и не будет!
avatar

Rasta

  • 15 ноября 2012, 09:53
+
0
Да никто с тобой не спорит, просто обсуждаем! Хорошо там где нас нет
avatar

GOOD_

  • 15 ноября 2012, 21:49

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
Валидный HTMLВалидный CSSRambler's Top100